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1975年1月，港府宣布为沙田填海建设招标，一时间，港九地产商纷纷磨刀霍霍！
沙田地近九龙，只隔了一个狮子山，
通极为方便；
除了狮子山隧道之外，又有九广铁路可以直达；
再加上，港府前段时间还启动了电气化火车项目，沙田地的通，将变得更加便捷。
从目前看来，本岛和九龙的发展已经到达了一个临界点，那么向新界发展就是趋势；
再加上，上个月吴氏家族宣布在天水围投资新市镇，更让一些地产商将目光转向了新界；
本来，吴氏家族的几个地产公司，已经成为了港岛的风向标；
所以，此时港岛的地产商也知道沙田项目是个机会！
但是沙田项目可不仅仅是投标如此简单，沙田被一条通往大海的城门河隔断，两侧还有大山；
所以，要想沙田成为一座新市镇，那么移山填海，对城门河两边的土地进行整平，是必须要进行的项目。
华资地产商李兆基在办公室来回踱步，沙田的项目，李兆基认为是自己在地产市道上的黄金机会；
无他，自己看好新界，尤以沙田为最；
密度低，空气清新，环境爽朗，这种居住条件在九龙半岛尤其罕有；
沙田之发展前景，一定会令向往的；
李兆基认为政府对发展新界的计划相当周详，一个新城市经现代化的
细审慎设计，市容一定比旧城更为优美。
而李兆基看好新界，是所有地产商中最明显的，矢志不渝的收购乙种土地认购书；
哪怕是长江实业，这几年也有所收敛！
李兆基一边来回踱步，一边陷
思考：
“投得沙田这个填海地的权益，发展成沙田第一城，
后获利难以估计！”
“不过，填海成本高昂，而我的实力在一众地产商中，又不占优势，该如何投得这个项目？”
“有了，上次光耀大公子结婚，似乎说过想要一起合作！”
“倘若拉上长江实业，就相当于拉上了一个强力合作伙伴！”
“倘若成功，那么自己再拉上郑裕桐、李嘉诚、郭得胜，组成五巨
，势必十拿九稳！”
“沙田项目毕竟一个大型屋邨项目，合作虽然多了，但是分担压力的也多了！”
“好，就这样决定了！”
.........
陆羽茶楼
吴光耀和前世的香港四大家族创始坐在了一起，心里却知道，今天这个宴是什么宴！
按照历史，前世是四大家族合作的沙田项目，各占25%的
权；
不过这一世，自己的几个地产公司强势之极！
如果李兆基想拿下沙田项目，那么一定要先考虑长江实业、和记黄埔这些地产公司投不投标；
倘若这些公司投标，这些新兴的华资地产公司，能有几分胜算呢？
虽然，吴氏家族旗下的地产公司，被天水围、赛西湖、天谷山1号地、铜锣湾大厦等大项目束起了手脚，但并不代表这些公司抽掉不出力来投标！
一番招呼后，大家坐了下来！
“大家对沙田项目，都应该知道吧？”作为发起，李兆基表现的很自信！
此时，自己拉拢的这几波，就好比势均力敌的双方在一起；
吴光耀一算一方，李嘉诚、郑裕桐、郭德胜算一方，只要一方和自己合作，李兆基就有信心拿下这个项目。
大家纷纷点，吴光耀笑着说道：“看来兆基信心十足！”
吴光耀和既然岁数相差不大，所以也不用称呼老哥，而自己又不是粤省，自然也不用称呼什么生。
李兆基点点，说道：“别的信心没有，但是建设这个沙田第一城，我花费了很大的力；前期的土地平整，后期的屋邨设计，我都经过了一番初步的考察。”
此时，除了吴光耀，李嘉诚、郑裕桐、郭德胜三其实都想牵；
但是，李兆基既然抢先了一步，拉拢了吴光耀，就让三不敢争这个牵了！
牵未必能获得更多的利润，但是可以获得一种声誉，对以后的地产项目有很大帮助！
只要李兆基联合吴光耀，三根本没有机会再组队伍，战胜两。
吴光耀大方的说道：“我最近旗下地产公司的力都被强制，这个沙田项目也顾不上；既然兆基找上我，那么我就携资，如何？”
听到吴光耀说旗下公司顾不上沙田项目，李兆基心里就是一喜！
“自然可以！本来就是我的倡议，正好我的公司没有什么大项目，那我就来出任整个计划的统筹如何？”
郑裕桐其实也没有什么大项目，原本属于他的新世界中心，被吴光耀抢了；
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