第065章 踏上特区的土地

12月22，星期一，冬至。地址失效发送任意邮件到 ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

虽然说冬至意味着寒冷的冬天到了，不过岭南的气温依旧能维持在十度以上。即使是在大清早，只需穿一件稍微厚一点的外套也就足够了。

一条70英尺长的白色游艇，从香港游艇会位于湾仔铜锣湾的码驶出，沿着维多利亚海峡，飞速往西北方向驶去。

今天是琼楼置业与九龙仓的合资公司，正式与特区城建公司签署土地转让协议的子。按每亩333万港币的价格，港方投资商将一次向特区支付5000万港币的购地款。

特区方面对于这笔巨资可谓是望眼欲穿，虽然他们之前已经开发过东湖丽苑。但那却是以土地，需要项目完工之后才能分钱，目前还未拿到过半毛现金。

所以这次才是特区方面，第一次通过土地转让拿到真金白银。而这一笔款项就几乎抵得上特区去年全年的财政预算，不能不让激动万分。

周阳没有待在下面的船舱里小憩，而是爬上了二层的甲板，迎着海风欣赏维港两岸的风光。

游艇驶往的目的地，是海特区的佘码。佘是位于海特区最西边的一个半岛，它与香港新界的元朗地区，只隔着一片最窄处还不到五公里宽的后海。

国家早在去年七月，就把佘半岛单独划出成立了佘工业区，由国内在香港的大型中资集团——香港招商局负责开发建设。

蛇工业区成立后，从香港邀请了大批港商去对岸考察。这些客大都是坐船从佘上岸，避开了萝湖岸繁琐的过关检查。

但是从佘工业区前往海市驻地所在的萝湖区，还有二十几公里的路程，实际上并不比陆路直接从萝湖岸关更便捷。

但美林银行的亚太区总裁科曼斯基还没来得急申请好国内的签证，以及像周阳这种还在坐移民监的，不方便从萝湖岸出关。所以包家脆从游艇会租了一条游艇，舍近求远地从海路出发，避开过关的麻烦。

“周先生好兴致啊，一个在上面看风景。”一个穿着灰色呢大衣的中年男子，抓着扶梯栏杆，也往上层的甲板走来。

“魏经理，你们这些大物在里面谈大事，我这种小喽啰自然是随便瞎逛悠了！”来是中银香港信贷部的经理魏明，周阳笑着伸手拉了对方一把。

“周先生太自谦了，谁不知道今天的好事，完全是你一手促成的。我昨天碰见市长的时候，他还说要给你发个奖呗呢！”魏经理笑哈哈的说道。

“太过奖了，我只是做了一点穿针引线的小工作罢了。对了，魏经理，我昨天与李董聊起东湖丽苑的项目，他说东湖丽苑的房子差不多已经卖完了。

只是这些售楼款都压在，港商刘天就在香港卖楼的那个皮包公司里，特区方面需要等到项目结束后才能结算收益。

所以我给李董提了一个建议，不如把海地产公司在东湖丽苑项目里的利润，直接抵押给你们中银香港。

反正刘天就公司的资金账户就开设在中银香港，你们作为债权方进行监管，几乎没有任何风险，还能多赚一笔利息。”周阳突然想到了昨天与李明德谈起过的事。

当初，特区政府与港商刘天就合作开发东湖丽苑时，可谓是摸着石过河，双方的合作协议十分不规范。

刘天就独资在香港开了一家皮包公司，负责售卖楼花，然后顺理成章的把所有预售款截留在了香港，自己中途还一度私自挪用。

虽然特区地产公司后来意识到不妥，马上加了一个补丁，要求刘天就去中银香港新开一个账户，并把所有卖楼款存这个新账户。以后只有刘天就和特区方面的代表李明德共同签字，才能往外划款。

这虽然避免了资金被港商随意挪用的风险，却也使得大量售楼款只能沉淀在银行账户中，拿着一点点几近于无的活期储蓄利息。

周阳早就盯上了这笔资金，希望也能以信托的方式，把这笔钱由他的团队来代管。不过这并不能解决特区地产公司方面的困恼，所以周阳又帮忙想了一个点子，脆用未来收益权来向银行做抵押贷款。

这在周阳穿越前所在的外贸行业，是一件很普遍的事。许多外贸公司资金周转不过来时，都会拿着出合同去向银行申请贷款。

但周阳的这个提议，对于魏明来说却是非常新鲜。他们中银香港以前做的业务，都是资产抵押、权抵押之类的，还从来没有过未来收益抵押。

但魏明仔细一想，发现这笔生意的风险几乎为零。毕竟东湖丽苑的卖楼款基本已回收完毕，除去建筑和销售费用之后，剩下的都是纯利。

而现在这些利润就躺在中银香港的账户里，这等于是拿海特区地产公司的钱，去贷给他们自己，中银香港白赚一笔利息。

魏明觉得这种好事，不做就是傻子。他看向周阳的目光不由得更加闪