一六二、周年庆【六】

打过招呼之后，林叶又问起了王伟的况。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

“王先生要买的地买成了吗？”

“你还记得啊！买成了！一块在长宁西区，另一块在浦东张王浜这边。”

“都打算怎么开发？”

“我啊！我想开发‘第五代公寓住宅’！”

“哦？没听说过啊！说来听听？”

“这第五代公寓住宅啊，是蓉城起的一种花园景观式公寓。高层建筑上，每一套都有十米大景观阳台，上面还种了树！”

“在阳台上种树？”

“是啊！这样住着高层也可以有私家花园，我觉得那个想法既环保，又时新！”

“是个好想法！打算在哪块地开发？”

“唉！这个就是我现在为难的地方！”

“怎么了？”

“因为是试水，我不知道哪块地卖点好！怕投大打水漂，另外价格上，怕是上不上，下不下的。”

“王先生，介意我看一下你两块地的地图位置吗？”

“行！”王伟打开手机地图，示意给林叶看。

林叶上下左右将地图拉了拉，然后把手机还给了王伟。

“造在张王浜吧！”

“唉？这么快就有想法啦？”

“嗯。”

“快给我说说，为什么张王浜比较适合？”

“你的卖点是景观是吧？也就是对象客户是热自然，热园艺的群吧？”

“对对对！”

“张王浜的西南面五百米处，是世纪公园绿地，如果平台朝向那个方向，是不是把公园纳了自家的景观里来了？”

“你这是……借景？”

“可以这么说。”林叶想了一下，又问，“前面的那块地能买下来吗？”

“前面的，荒地？”

“对，为了防止有在你房屋视线内造高楼啊！”

“哎哟！这我怎么没想到！买！一定买下！那块地太小，位置又不好，中间还有条河沟，造高楼地基很成问题，价钱压很低啊！我原先还嫌弃！”

“买下来造一些配套机构，比如超市，幼儿园，儿童游乐场，小型医疗站，饭馆，小公园什么的。你看，可行吗？”

“太可行了！林叶你真是眼光独到！”

“你打算造多大？”

“起码也得150来平一套吧？会不会太贵？”

“那就要看你心里利润价位了！”

“哦？你有什么好主意？”

“那边公寓一般7到9千一平吧？你把价位定在8888，每套算下来一千万左右，应该会火。”

“一千万会不会有些高？”

“那就要看你怎么选目标客户了！那一块儿，造别墅，肯定一千万打不下来，一般的高层公寓，差不多也要八九百万。

“出得起八九百万买普通公寓的，一千万也不算太多。而你的卖点是花园。想要私家花园，又买不起别墅的，就会想要你的房子。

“我觉得，你那房价，估计客户们会自己往上炒！你设计的时候记得要一梯一户，户户有景观，多几个卫生间。

“买你房子的，可能会喜欢聚会，所以客房里，起码要有一间双房。有孩子的，可以用两间小单，没孩子的，可以做成书房，健身房，花园里要有烤架。你看怎么样？”

“太好了！林叶你真是太聪明了！”

“投资好像蛮大的，要是卖不出去怎么办？我们要怎么宣传才好？”王琦有些犹豫，这么造，利润不高啊。

“王夫，你们给我留一套位置靠前的顶楼如何？我算是你们的第一个客户？我也不介意你们用我的噱来做宣传，怎么样？”

“真的啊！林小姐，你太上路了！”

毕竟华国不喜欢当先锋，有买了，才会有跟风。而且牌子打出去，说是松苗的总裁在开发之前就预订了一套期房，那是多摆得上台面的事啊！

“好说！这样的房子，我也喜欢！”林叶说的是大实话，“不过房价要是炒高了，你可别返回哦！”

“怎么会！你不让我打折我就已经千恩万谢了！”王伟夫觉得认识林叶，跟她结，那是赚到了！

“要不要我们送你一套装修？”王琦提议。

“这到不必，我朋友会帮忙设计，装修的。我个喜好自己弄。”

“林小姐有自己用得顺手的室内设计师？”

“他是设计建筑的，室内设计只是顺便。仓库和花园就是他设计的，你们有兴趣可以去看看，你们内行，顺便帮我看看是不是合格？”

“哪里哪里？林小姐的眼光，我们可是信任得很！不过我倒也想看看你看中的，到底