中介传说
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第四章 开店规划

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大家来,不是为了给你们算业绩,给你们算分红的。而是这些天来我一直在想着,咱们要么不做,要做就狠一点,往死里!今天叫你来,就是具体到底应该如何去把公司做好的!”

“老大!你说吧,怎么狠怎么!”马东锡第一个跳起来叫道。这第一个月就有这么好的业绩,想想以后,那还不得一飞冲天,坐等分钱啊!

“老大,你有啥想法直接说呗,这文绉绉的,咱们听起来都没劲。”何思明督促道,反正不管凌枫要做什么,他只管支持就行了。

“说吧,我们都听你的!”谢晓莉跟杨可也是异同声的点点

“两个想法!”凌枫端起茶杯,喝了一,这才悠悠说道:“第一,咱们一年内不要领分红,只能领各自的底薪加提成。所有的利润,我们都拿来开分店,拿来扩张。”

“那没问题啊!”众都点点,觉得这个简直就是小事不值一提,只要有底薪跟提成,分红暂时不要无所谓。为了公司发展扩张,这点觉悟大家还是有的。

“没你们想的那么简单!”凌枫笑笑,又说:“底薪正常领,提成如果高于一万的,则全部反过来借给公司,按1.5分领月息。”

现在房安网的薪酬制度,业务主任是完成岗位业绩就领2500元的底薪,没完成岗位业绩但是完成一半以上就领2100元,完全零业绩的只能领1000元的底薪。

高顾更低一些,对应业务主任的岗位业绩要求分别是1800元,1500元,1000元。

也就是如果完成业绩,按照凌枫的建议,有提成的况之下,最高如谢晓莉这个业务主任也只能领到12500元的工资,多余部分则算借给公司,额外每月再领借款1.5分的月息。

如果没完成业绩,特别是零业绩的况之下,又没有分红,那就只能领可怜的保底1000元底薪了。

当然谢晓莉,马东锡四完全不担心这个,如果真要一个月下来都不出业绩,不要说分红提成的,就是那保底的1000元底薪他们好意思拿吗?

“考虑到特殊况,如果确实家里或个有重大事件发生需要用钱的,可以向公司无息借款,经全体东同意后,最高单次不得超过十万,并且必须半年内还清。”凌枫又补充了一句,毕竟谁都不知道明天会发生什么事,还是定个特殊况比较好,以防万一谁家里出什么事需要用钱。

见凌枫考虑得那么周全,众点点表示同意。

凌枫继续说:“刚刚说了,咱们创业,要么不,要就要一鸣惊,所以这第二个想法,就是我建议咱们这次不要只开一个门店,而是最少八店齐开。”

“八店齐开?”谢晓莉有点担忧,现在整个房安网的才储备严重不足呀,除了他们第一批的九个,就只有李娜招来的那十二个

每个门店最少安排一位经理,如果八店齐开,就是最少需要八个经理,除开凌枫自己,还有王国文,黄兴,还差五个经理呢。除非火线提拔,将谢晓莉,马东锡,何思明,甚至杨可,徐佳涵都一并提上来。

可这样做,整个房安网业务线总共22个,减去八个经理就只剩下14位业务员。平均分配到门店的话,一个门店还分不到两个呢。门店太少,气氛不足,也不出什么业绩的。

“先不说员不足,我们的资金也跟不上啊!”马东锡算了一下,h市开个中介门店平均15万的成本,8个门店那就是120万左右。先前第一期房安网的启动资金,已经将这几位东掏光了的,毕竟才都大学刚毕业,袋里能有几个钱?

“我觉得资金不是问题,八个门店又不是一下子全部开出来。”杨可看法倒跟谢晓莉,马东锡不一样,“门店也要一个个的找,能在三个月内全部找好门店,并且全部投装修使用就算快的了。”

“杨可说的对!”凌枫点点,给大家分析,“我的意思就是打时间差,门店我们全部先给押金,租金等装修好了再付。至于电脑设备,我们可以找同一个商家拿货,先给一部分定金,剩下的等八个门店一起装修好可以投使用了,再一次付完尾款。”

八个门店,按照每个门店最少两条组16到20位业务员,外加一位行政主管,两位经理的员配置,最少也有19个,那么电脑设备按实际员的80%来算,就是最少也要配15台显示器,一台主机可以通过拖机宝带三个显示器,15台显示器就是五台主机。

显示器按照最低500元一台,15个显示器就要7500元;主机按照2000左右一台的配置,5台主机就要1万。拖机宝要300元一个,5个就是1500元。这三样合计就要19000元,还要其他一些小样,比如线材,键盘,鼠标啥的加起来四舍五要1000元,恰好总计2万元整。

那么八个门店,最少要采购16万元的电脑设备,这笔生意的金额也不算小了,应该会有电脑店愿意给凌枫分期付款。凌枫都想好了,先支

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