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“这鸟
走了狗屎运,捡了个大单!”何思明轻叹道。
“哦?怎么回事?”凌枫好奇问道。
原来早上的时候,马东锡在公司门
接了个客户,是位30出
的青年,指名要看一套海风和韵的一套别墅。
这别墅大概一周前业主来房安网挂的盘,房号a101,独幢,上下三层,占地500余平,建筑面积300多平,花园大概300多平,带个独立车库。
海枫和苑是h市配套算是不错的别墅区,按照当前市场,成
单价一般在12000元/平左右。根据装修
况,以及送的家具家电,一般单套有20万上下的浮动。
业主给这别墅挂盘价是400万,房安网的
去看过了,简单装修,简单配置,真要卖还卖不到12000元/平呢,封顶也就11500元左右,折合下来总价345万。
因为业主一直不愿降价,这别墅也就暂时没
跟进,一直丢空。
没想到马东锡从上海回来就接到一个豪客,知名就要看海风和韵的别墅,还号称是买来当婚房的,家里
得紧,必须这两三天就要
钱过户。
这青年是福建
,姓梁,梁启诺。说是家里做建材生意的,来海南准备开厂,谈个
朋友,肚子大了,双方家长都
着要办酒。
海枫和苑a101号别墅,梁启诺说是半个月前跟别的中介看过房了,当时嫌价格没有谈成。现在家里
得实在没办法了,贵就贵一点吧,谁叫
朋友喜欢呢。
不过梁启诺忘了保存之前带他看房的中介电话,也没加对方微信,于是只好随便找个中介公司,看看有没有这个房子。
马东锡抽了梁启诺的中华,查了一下系统,一看真有这房子,当下就坐了梁启诺的宝马730去看房。
看完房子回到公司,梁启诺就要马东锡马上打电话给业主谈价格。
马东锡打通业主电话,业主价格稍微有些松动,从之前的400万,下调了8万,现在是392万。马东锡一看,还是比市场价高出将近四十多五十万。本来抽了
家的中华,又觉得跟
家聊得还算投缘,马东锡就想劝劝梁启诺,要不看看别的户型或者别的小区?
梁启诺一拍胸
,说这房子,他第一次看房的时候带了风水师一起看房的,当时风水师看完房子,就说了一句,“这房大吉,买了财源广进,
丁兴旺。”
最后梁启诺
了两万诚意金在公司,让马东锡再去谈少四万,388万,弄个吉利数字。
“388万,三个点的佣金,就是11.64万啊!”马东锡嘿嘿算计着,刚才上海学习回来,就能做个收佣十一万多的大单,他这会心
可美着呢。
“业主不是不好说话吗?他愿意少四万?”凌枫问道。
“切!就区区四万,业主不愿意,我自己拿佣金垫都行!”马东锡看来是志在必得,想着业主真要一分不让,大不了给客户让四万的佣金,也还剩下七万多呢。
“晚饭你管了啊!”何思明趁机说道。
“晚饭?那是小事!我先去跟业主沟通一下,刚刚梁启诺给我发微信了,如果业主同意让价,为了尽快促成
易,他随时可以转账30万定金过来。”马东锡说完,掏出手机到外面联系业主去了。
片刻后,马东锡几乎是跳跃着冲进签约室,嘴里“耶耶耶~~”的叫着,“成了,成了!业主同意388万,我的佣金一分都不用让!梁启诺,现在就转30万定金到公司,然后我开好收据去送给他。”
“叮~~”的一声,凌枫的手机进来一条短信,一看是公司公账的短信提醒,“h市房安网科技有限公司,贵单位尾号为xxxx账号,24
15点40分收
(梁启诺)300000.00元,当前账户余额为xxxxx元。详
请致电95588【工商银行】”
“30万到了吧?”马东锡跟何思明都凑了过来。
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