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今年的春茶，越冬后第一批茶叶，全都是小
牙，喝起来别有一番风味。
平
里关系挺好，耿老
没跟范连城卖关子，直接问他说：
“你该不会是觉得现在行
不佳，不应该大手笔花钱买那栋楼吧，刚才看你没怎么说话，有什么想法直接跟我说，免得等到开会才跟我意见相反，我老了，面子上挂不住。”
范连城摇着，开
说：“大行短期走低，越是这时候越应该加大出手力度，抛开当前的金融形式不谈，黄金花园大厦的位置和升值潜力绝对没话说，值得拿到手赌一把。
您老说有把握找到租户，我当然一百个相信，如果租金能够抵扣银行贷款，当作自持物业长期拿在手里肯定很不错，而且
民币汇率涨疯了，以美金
易比较划算，比我上次谈的价格便宜太多，二十亿出的价格比较合理，开会讨论时候我肯定站在你这边。”
摸清楚范连城的想法，耿老也就放心了。
嘴角挂起笑容，继续来句：“是这么个理，投资部的钱海最近四处奔波，找了些值得下手的投资机会，?早两年涨太多，房地产价格回调一些也正常，最近那份调研报告看了没，市场大着呢，等度过这一阵，房子还是会好卖，如果那些同行降价却卖不出去，我才真正担心，这次跟南海岛地产泡沫那次不一样。”
是指去年的房地产行业调研报告，?不仅仅只关注房地产本身，还涉及到了城市化速度、建材力成本的涨价幅度，以及官方的大方针等等。
现如今地产行业遇到挫折，这点已经能肯定，不过从长期来看市场依然广阔，所以无论是耿老还是范连城，都不觉得龙城集团能出什么大问题。
这个意见先统一好，剩下的则是如何利用这次危机带来的风，范连城提到说：“最近我得到消息说，那家叫做衡大的地产公司老板快急疯了？他手里有不少好地块，定位也比较高端，就是发展资金大多靠外债，抗风险能力太低。”
“嗯，说是跑到外面寻求资金去了，再等等，观望一段时间，如果有机会龙城说不定能以低价拿些资产回来，这家衡大正准备上市，老板我见过，是个聪明，绿成腰杆子太硬，负债高也出不了大问题。
小范啊，问你件事，要是现在以象吞象，你和你爸能不能接受？”
耿老之所以这么问，是因为龙城大
东不多，份集中在少数手里，如果出现些兼并收购的机会，他担心范家会因为不愿份被稀释而伸手阻拦。
从当前的局势来看。
如果地产市场的金融流动
继续恶化，到时候能出手的机会应该会很多，都是走一步看三步，目光长远的
明商，这是在提前通气，打“预防针”呢。
范连城短暂犹豫，坦然回道：
“你也能看出来，东董老野心勃勃，想着带自家儿子进公司，刘家一门心思想着往自家袋里捞，队伍不好带，目前我家占四成，偶尔都要靠商量来解决争端，再少容易出
子。
兼并可能引狼
室，需要看况做决定，收购倒是没什么问题，过年期间跟我爸聊过，他和我想法一样，觉得很可能是个让集团发展壮大的机会，尤其是最近拿到一大笔贷款，利息比在社会上融资更划算些，我也在寻找合适的投资机会呢。”
具体的事务手下高管们处理得很好，这些长远规划才是让董事会疼的关键，去年按部就班，如今局势变了，许多计划被打，其他公司如临大敌，包括范连城在内的龙城总部高管们，则认为如今风险和机遇并存。
贷款得来的一大笔钱，应当用在刀刃上。
之所以可以拿到这么高的贷款额度，里面未尝没有借助社会企业，来缓解风险扩大的想法，银行方面对贷款利用方式做了点要求，其中就包括投资同行们。
许多地产公司负债率居高不下，违约风险过高，无法继续从银行得到贷款，等于是贷给资产更多的龙城，降低自身风险的同时，让龙城集团来自行挑选投资目标，万柯那笔授信额度和贷款的质也差不多，属于上扶持地产行业，稳定经济基本面的做法。
贷款投资，亏了算它们的，一旦出问题银行照样追债。
敢从银行拿钱的原因，可不就是如果成了利润也大，?能够趁机大鱼吃小鱼。
这导致不少地产公司开始不满，旱的旱，涝的涝，急缺钱的企业拿不到钱，不缺钱的反而能得到大笔资金支持。
归根结底还是得从自身找问题，如果不是负债率过高、本身存在某些问题，银行也不会眼睁睁见死不救，放着生意不做，故意欺负谁。
地产市场现在真冷。
从去年十月份到现在，魔都二手房成价下跌四个点，新房成价也下滑百分之二点六左右，土地拍卖市场近乎冻结，尤其在一二线城市
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