第163章 在开封城租商铺

姚欢跟着曾纬享受了一天短途侣游，又自我进行了试养小龙虾的脑风，回到宅子里，赶紧先像做ppt一样，去东书房里翻出几页纸，把想法的要点记下来。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

不过，院中水池里的小龙虾尚在冬眠，此事可开春后落实。

眼下首要的，是赶紧将东华门外的铺面租下来。

于是，几后，雪尚未化尽，她便拉了李师师和徐好好去看房。

地屋行的牙，与后世的房屋中介也差不多，各自划片，一般不会跨片区抢生意。

一来，隔了几条街，可能对于商铺和民宅的主户来历、衙门中办理过户税的胥吏都不熟，商业上容易出风险，公衙里容易被刁难。二来，都是出来讨生活，彼此拆台的话，往往一起坍台，地屋租赁业的行首、副行首们也会出来过问。

故而，姚欢去寻当初给自己做过咨询的地屋牙冯安家时，冯牙很坦诚地表示东华门附近自己并不熟，把她这单买卖介绍给了一个同行。

以群分，那同行牙也是个靠谱的，将姚欢与李师师、徐好好的租赁需求听分明了，选出东华门附近竹林街与马行街汇点的一处二层铺面。

“姚娘子，你看哈，此地离门楼那边，尚有两百来步，但是官们在此处，听得见宫门处的动静，待见到那放了，再定定心心提着灯笼过去，也来得及。”

“李娘子、徐娘子，这条街，莫看离东华门，比马行街还近，哎，但离皇宫太近了，反倒不好开酒肆和院，因而租出去的铺面，大半还都是做的风雅买卖。二位瞧见不，斜对门，是湖笔行，街那是砚台、纸笺店，当中那栋空出来的宅子，是秦观秦学士的故宅，只是现今尚未赁出去，但想来接手的也不会是粗俗腌臜之。”

姚欢点点，懂了，用后世的话说，调，这里的调很好。

商业地产，无论是沿街店铺还是写字楼，本身的调很重要，李师师和徐好好这样的先生们，总不能租个周遭都是卖马桶或者打铁的商业地产吧。

牙见客户明显对自己的介绍动了心，又看出这三里，姚欢虽不是最年长，却应是比较健谈和能拍板的那个，遂又殷殷道：“姚娘子，你再看，俺给你们推荐的这处铺面，贵是贵了些，可它门有这么块比六七品官家里天井还大的空地，俺想着，你做早市买卖时，特别用得着。”

啊……对！

姚欢看着这牙挤眉弄眼但并不教讨厌的得意神色，立刻反应过来。

这就是停车位啊。

北宋官员多有钱呐，他们到了北宋后期买不起开封的房子，只是因为开封房价实在太吓。

但老爷们马匹还是买得起的。

此前，姚欢亲历卯时官员上朝的景象时，就分明看到，绿袍子的官儿，也有家牵着高骏马，而不是驴子。

门能停车，哦不，能停马，是个加分项。

姚欢忽又想起，上回从南边来东华门，到了马行街西儿巷处就折转了，而此处在更北面，她并未看到过这条街凌晨时的景象。

“这附近，可有屠宰院？”姚欢问牙。

牙多明，笑道：“娘子是怕每清晨从南薰门御街过来的猪，会途径此地？不会不会，开封城北面的格局，除了皇宫，东王西臣，此处在东面，再往北，都是亲王们的宅邸，就算现在没有屠宰场，将来也不会有。娘子再不放心，回也可问问街坊邻居。”

姚欢抿嘴一笑，看向李师师和徐好好，二皆是一副“这地儿确实不错”的眼神。

“好是好，就是太贵，原本说五贯的，怎地现下却要七贯。”

李师师有些嗔怪道。

牙觑了她一眼，心道，哎呦，这小娘子的神姿，与另外两个一比，当真不一般，明明没有几分风流冶媚的模样，怎地如此夺神魄，嗓音也好听。

但，你就算是个下凡的仙儿，这赁钱也下不来哇。

“李娘子，几位是冯三郎介绍来的，先三郎已关照过，在下怎会不尽心。如今行正是低处，才有七贯这个价码，待开了春，只怕再偏三条街，七贯也拿不下来。”

姚欢觉得，单纯抱怨租金高，没有意义。

经商，首先神面貌要正确，不好对任何都是一副“你这东西怎么那么贵，你这价格又涨了啊”的生硬气。

动产、不动产也好，服务也罢，一分钱一分货，主要还是看是不是质价相符。

再者，商业社会，随行就市，价格有时候跌，有时候涨，很正常。

姚欢对于北宋的租金，本就有些大致概念。

这概念来自于她前世读过的一个故事。真宗年间，卫国大长公主嫌自己的府邸小了点，想将隔壁邻居的院子买下来。隔壁那院子的主，也是个赵家宗室的夫婿，姓张，不肯卖。亲