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邓公南巡之后，内地改革开放的步伐加快。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址
房地产市场的开放力度进一步加大。
由此，形成了内地房地产开发的热
。
其中尤以海楠的房地产市场，最为火
。
八八年，海楠脱离粤东省，独立建省。
同一时间，海楠经济特区随之成立。
因为它是中國面积最大，而且是唯一的省级经济特区，而堔圳、夏門、株海等经济特区这几年的发展形势，大家也是有目共睹的。
所以海楠经济特区一创立，立刻就吸引了全国乃至全世界的目光。
在邓公南巡讲话之后，海楠的房地产市场正式被激活。
大量资本涌
海楠，房地产公司纷纷创立。
嗨
，一个
只有一百六十万的城市，居然就有两万家房地产公司，平均每八个就有一家，密度之大可见一斑。
而海楠的房地产价格也是直线飙升。邓公南巡之前，嗨的房价在一千三到一千四左右。但南巡之后，不到一个月时间，就已经涨到两千多民币一平了。
涨幅高达百分之五十，十分惊。即便如此，依然还有大量资本涌，未来的发展势
依旧强劲。
就连香港的房地产公司，看到这一幕后，都想往海楠发展。
刘峦雄也请示了夏天的意见，不过却被他直接就给否决了。
夏天可是知道，九零年代的时候，海楠刚刚成立经济特区时，曾经掀起过一波房地产热。
当时的火程度，甚至超过东京的房地产热。东京的房地产，起码还有土地，还有房子等实物。
而海楠的房地产，却是连一张图纸就能卖钱。而且买来之后，后面添一个零就能再卖出去，完全就是在“击鼓传花”，买空卖空。所以它的泡沫化程度是非常高的，早晚崩盘。
夏天也知道，海楠经济发展的潜力并不大。
一是它虽然是中國第二大岛屿，面积三点五四万平方公里。但大部分都是山地丘陵地貌，平原面积只占百分之十一左右，而且少而分散。这种多山地、少平原的地理环境，是很难发展大规模的工业的。
二是
通不便利。海楠跟大陆之间隔着一个
的琼州海峡，大陆去往海楠只能搭乘飞机或者渡
。
飞机的运力有限，而渡又受天气影响比较大。一旦天气恶劣，海楠和大陆之间就要断航。而海楠又位于热带，是全球台风活跃的主要地区之一。从六月到十一月均为活跃期。所以断航的频率和风险都是非常高的。
通不便，这也不利于发展工业。
三是海楠工业基础薄弱，如果要大力发展工业，就必须先遏制房地产。因为房地产过热，会导致土地价格的
涨，影响工厂的进驻。楼价过高，也会影响才的进驻。
而现在，海楠工业建设还没有太大起色，房地产市场就先火了。大量资金跟风涌房地产市场，反倒是工业发展缺乏资金支持。
如此一来，工业能搞得上去才怪呢。
而工业是一个地区经济发展的基础，工业发展不起来，房地产和服务业自然也就难以持续稳健的发展。所以别看海楠现在房地产市场挺热，其实就是一
虚火，玩得就是击鼓传花的游戏。
等鼓停了，没接盘了，就全都砸手里了。所以他才不会去趟这层浑水。
……
当然，有说趁现在泡沫刚起，进市场，等泡沫炒起来时再抽身。这样既吃了羊
，还没惹一身骚。
不过这种想法未免有些一厢
愿。泡沫在发之前，是不会自己说话的，它不知道什么时候就了，所以很难做到及时抽身。
就像们投资某些理财平台，他们也知道那收益率高得违反常理，高得不可思议，都打得是赚一波钱就撤资的主意。但最后，全都被套路了。所以避免损失最好的方法，就是不要涉足这么危险的投资领域。
夏天可供投资的领域多得是，犯不上去冒这个险。
……
邓公南巡，也为民营影视发展带来了新的契机。
如果夏天没有记错的话，今年十月要举办的全國代表大會，将会要求积极推动文化体制的改革。这就为民营资本、外资进影视行业开辟了道路。
现时，天下影业的电影虽然能够进内地放映，而且还能与内地的国营电影公司合作拍片，但说实话，总体而言，合作还是不太畅通。
像天下影业还是因为有夏天的缘故，所以能够获得部分优待。而其他公司就更麻烦了，无论电影的引进和合作，都要面临重重关卡。
另外，电视剧方面，内地之前前也只允许引进，而不允许合拍，所以导致夏天那个“大陆、香港、台湾”三地合拍剧集的计划，一直都没能实现。
如今
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