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可以接受的被收购价格嘛。
大家
东是想要赚钱没错，但这少赚钱的事
，他们可不会答应。
也就是说，现在
家的心理估值已经达到了82亿港币。
82亿啊！
在去年的九月，殷俊仅仅花了16亿，就买了淘化大同34的份，也就是说，现在这一部分的票，差不多已经达到了3亿的价值，溢价起来，4亿家才愿意卖！
不到一年时间就翻了一倍，殷俊真是好算计！
可还别怪家的心气高。
自从2月春节以来，香江的房地产市场，就已经呈现了疯狂的上涨势
，一块又一块的天价土地被拍出，一个又一个楼盘都在疯狂涨价。
比如说美孚新邨的新一期开盘，三天之内价格就上涨了17。
还有太古城的三座楼发售，短短一天，预售价格更是
涨12。
所有的感觉都是，香江的房地产市场疯了！
但越是疯狂，民众们就越是紧张。
除了香江的供应土地面积只有那么多之外，除了香江的经济不断向好之外，更有最近内地游泳来港的增，预计一年之内香江的
会从520万涨到600万的缘故！
本来土地就那么少了，还增加那么多，这房子价格肯定要涨啊！
因此，出现了这么高额的疯狂的涨幅，其实也是有它的具体原因的。
牛角的土地，也正是在这样的背景之下，搭上了顺风车，也开始一路飙涨的。
最让陈家紧张的，还不是这些。
他们最紧张的，在于最近有消息传出，乐易铃一周之内和李超吃了两次饭，据说谈的就是牛角土地开发的事宜。
而且外还不知道的是，就在昨天，李超已经打了电话给陈正熙，询问一下他们手上的2226万方呎的牛角土地，有没有出手的意思，价格一定让他们满意。
陈正熙想也不想的就拒绝了。
开什么玩笑！
明摆着现在一开盘就是钱，我会傻得卖掉土地？
可这也给了陈正熙等一个明显的信号，那就是乐易铃的确已经开始了积极的对牛角土地的规划。
一旦房地产价格涨得让心动的话，以麒麟文化现在的实力和关系网络，修建一个超大型的楼盘，绝对不在话下。
单就想着来说，陈家肯定没有什么损失，反而他们的牛角土地还能因此而受益。
但关键是看着那么多的钱在那儿，我却没办法挣到，这才是最痛苦的啊。
故而，陈家的三，又钻在一起开会了。
“买！”
一直没怎么发表意见的陈启踪，此时是转变了态度，“我计算了一下，现在淘化大同在牛角的土地，一共是45万方呎上下，依照牛角那边的房地产容积率30的平均水准，我们买下来能修135万方呎的房子。现在观塘的房子均价是每方呎500左右，而我们统一规划来做，起码能卖到600，而且只是现在的价格，到了一年之后，肯定还要猛涨。
按照500每方呎计算，光是修建住宅，我们都能卖出675亿，更别说至少还有三分之一的商业铺面。综合涨价、商铺和住宅计算，我估算我们整体的卖价应该会是在16亿上下。这还不包括淘化大同本身的调味料业务，这也是一个非常好的盈利项目，只不过是没有房地产的收益来得快罢了。买下来的话，我们还是有很大的利润空间的。”
“嗯，启踪说得没错。”陈正蹈点道，“但是我觉得，启踪还是算得太保守了。依照现在香江的房地产走势，依照牛角作为观塘
通枢纽的地位，以后地铁也肯定会在这里设站，这又是一个极好的卖点。我们如果拿下了淘化大同，那么在牛角就有67万方呎左右的土地储备，这样我们完全可以拉长了来开发，用五年的时间把它开发完毕。算一算，这五年的时间，房地产价格会涨多少，我们会挣多少？16亿？少了30亿的收
，都是我们的失败！”
“是啊，谁能想到，短短一年时间，香江的房地产，居然会火
到这种程度呢？”陈正熙叹息了一声。
他低沉思了一会儿，才又抬起了，“启踪，你去正式和乐易铃谈吧！牛角的土地，我们陈家一定要拿在手中！淘化大同，一定是我们的！”
“可是价格呢？”陈启踪皱起了眉，“现在恐怕8亿他们都不肯卖了啊！”
“谈！”
陈正熙只说了一个字。
“好土地非常难找，牛角现在已经有了成为好楼盘的潜力，所以我们必须要行动。”陈正蹈说道，“现在的关键是，殷俊这边不动，我们已经买下的22万多方呎的土地就不能动，这是一个极大的
费！否则我们修建好了，岂不是给他们做嫁衣了？那时候赚取最大利润的就是他们了！现在行在看涨，所以我们即使高价买进来，也可以随行
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