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忍耐心已经没有了。”
囤地等价格涨，是每个开发商都会做的事
。
可像是巍城公司这样，囤地了三年多，却一直没有动静的，特别还是这块土地面积香江第一的时候，就更显得引
注目。
香江政府是非常的不满。
尼玛！
这块土地你们买得多便宜啊？就算是1978年开始修，每年轻而易举的赚个几十亿都不是问题。
现在再不修的话，等几年过去，房地产上涨到了一个天价，你们一年赚几百亿，哪有那么好的事？
所以，要开发你赶紧开发，不开发我就买回去了，以后政府自己开发。
这下子弄得巍城公司的没有了抓拿。
李超是最委屈的。
他前两年就劝德润集团可以开始开发了，特别是殷俊开始开发天水围的麒麟花园的时候，同时香江房地产又不断的上涨，正好可以借着这
东风，好好的开始开发。
但德润集团不知道是被什么猪油蒙了心，根本就不同意，觉得还可以再等等，再等等，等到土地价格再
涨一阵子再说。
好吧。
等就等到现在了，等到现在政府说要回购土地了。
不回购也行，那你修吧！
可现在这个时候，谁还敢开工修房子啊？
香江的房地产摆明了就要调整，不可能再像之前一样的疯涨了，万一你去修了，正好遇到房地产跌，那怎么办？
几千个工、一大堆机械，还有那么多各种材料，要怎么办？
万一这个低价的
要持续好几年，你又怎么办？
所以，发愁！
卖不是，不卖也不是。
修不是，不修也不是。
占据了最多份的德润集团那群，真是伤透了脑筋。
听到李超说起了这事儿，殷俊一拍手：“活该！”
德润实在是太想一
吃个金娃娃了，所以一直这么的等。
现在好了，等到了山坡上面。
到底下面的路是一路向上，还是一路向下，没有能看得懂。
早知道如此，为什么不早点开始行动，不早点落袋为安？
哪怕是1980年你开工，现在恐怕已经卖出了数千上万套房子了吧？
有了这么一笔丰厚的利润打底，即便是后面有下降，你也可以心里不慌了。
那像是现在完全不开工，什么底气都没有。
李超很能体会殷俊的心，他的心其实是一样的，也很想说德润的一群
们几句，早去
什么了？
不过他今天叫殷俊过来，并不是来吐槽德润的。
他沉吟着问道：“殷生，你能不能帮忙参详一下，到底这土地，是卖还是修呢？”
殷俊赶紧的摇手：“我可不知道，这个事儿太大，不是我能掺和进去的。”
饶是殷俊自视甚高，这488公顷的天量土地，牵涉到有可能数千亿的生意，特别还是德润这个内地的长子，殷俊更不会去碰。
“房地产会下降吧？”李超又问道。
“这事儿李生你难道不知道？”殷俊反问道，“既然知道了，为什么还要问我呢？”
李超哑然失笑，摇了摇，“我看啊，你这是滑得跟泥鳅一样。我现在真是庆幸你成为了长实集团的东，不然我们这两年的房地产策略，可就会很困难了！”
之前李超就询问过殷俊，殷俊很肯定的对他说了房价会下行。
李超其实也有这样的判断，所以直接就花最大的
力去整理和记黄埔，而不是积极开发新的楼盘。
连恒隆集团出手港岛线地铁沿线上盖物业的时候，他都没有去
手，这可是让许多都大跌眼镜的。
毕竟第一次的地铁线招标，李超可是最出风的那一位。
“想要发财，都不会是在这种都觉得行好的时候。现在的退让不代表以后就没有机会了。”殷俊道，“等到低谷的时候，我们再出手，自然是能获得更多……包括德润也是如此。”
“我明白了。”
李超微微颌首。
殷俊说的这个，已经很表明他的态度了。
恰好的是，李超也是这么想的。
现在德润如果想要再去博一把，恐怕是非常危险的事，遇到跌，几十亿的资金就陷进去了，怎么办？
亏了这么多钱，内地会这么看待他这个合作伙伴？
只有尽力帮助德润不一脚踩进坑里，等到过了这个最危险的时候，再帮助他们做新的生意，这才是最好最稳妥的办法。
有时候想一想，这些当保姆的事，还真是辛苦啊！
