“对!”
李超
来了
,“我觉得我们可以共同进退,一道把长实集团的大项目也做了。”
“大项目?”殷俊马上反应了过来,“黄埔船坞?”
“对!”
李超
笑了起来,“我看现在,还真的是时候呢!”
黄埔船坞以前是香江最大的船坞制造和修理场地,只不过现在已经废弃了,成了一片空地,没有
去用。
但这块面积多达19公顷的超大土地,不但面积大,位置也是绝佳。
位于维多利亚港湾的黄埔船坞,旁边就是红勘,直接从红勘海底隧道过去,到了对岸则是中环的天后和铜锣湾,
通极其便利。
长实集团在拿下了和记黄埔之后,最想要开发的一块土地,就是黄埔船坞旧址。
可是这种廉价的工业用地,并不是你随随便便就能改为住宅与商业办公楼用地的。
按照规矩,想要补齐地皮的差价。
在1981年的时候,长实集团和港.府商谈的时候,香江政.府给算出的地皮差价是28亿港币,吓得李超
这么气魄大的
,都只能是赶紧的按住,闭
不提黄埔船坞的商业开发。
然而,这并不代表李超
就不想开发黄埔船坞旧址了。
去年9月,香江房地产土地市场崩盘,李超
马上就开始了各种筹备,准备在适当的时机,再次重启黄埔船坞项目。
正巧到了一年之后的现在,华英的第四次谈判
裂,港币汇率
跌,
心惶惶之际,李超
就再也按耐不住了。
他知道,自己如果这个时候提起,香江政.府一定会妥协。
因为在这种危急的时刻,还有大房地产商愿意开动大型的房地产项目,那就是一种莫大的安稳
心的作用。
政.府就算损失一点补地价费用,也愿意促成这样的事
。
但没想到的是,他都没有出手,这边殷俊就开始谈起了湾仔填海宝地项目,就让李超
不得不感叹,殷俊的眼光和行动力,绝对是异于常
。
抓住时机就用最直接的手段去推动,这才是
大事儿的料!
李超
一边感叹,一边就开始琢磨了卡丽,准备拉殷俊上船,大家一起向香江政.府说项,争取
多力量大,迫使香江政.府极大幅度的降低地价补偿要求。
他相信,凭借自己和殷俊在香江的威望,大肆的开发房地产项目,绝对会让普通民众的心安稳下来,这可是一种莫大的支持香江,一种最好的表态。
一件事
,比你说十件事
还要直接有用。
于是李超
请了殷俊过来,准备好好的商量一下。
殷俊也是长实集团的
东,还是第二大
东,但是殷俊从来都不过问长实集团的事
,这让李超
心中颇为郁闷。
他一开始还防着殷俊,生怕殷俊进
集团来
手夺权,
坏了自己的经营计划。
结果这么几年的时间以来,
家提都不提长实集团的事儿,倒是让李超
觉得自己是枉做小
。
像是现在,李超
要做黄埔船坞的项目,殷俊就跟一个外
没啥两样。
“如果是现在来提,倒真是一个好时机。”殷俊也没有矫
,毕竟长实集团也有自己的
份,“麒麟集团可以和长实集团积极的配合。”
少年可是知道的,黄埔船坞修建而成的黄埔花园,给了长实集团多么庞大的经济利益。
这个修了整整五年的超大项目,为长实集团带来了超过50亿的现金利润,这还不包括接近180万方呎的收租商铺面积。
整个儿的利润,直接超过了100亿!
长期来说,每年的租金更是吓
,完全的就是会下金蛋的母
!
香江有几个房地产项目,单笔的利润是超过100亿的?!
这么一个巨大的现金
牛,给长实集团未来的发展,带来了莫大的好处,很有利的支持了长实集团在90年代的大开发。
也可以说正是黄埔花园,才奠定了长实集团香江第一的基础。
李超
虽然也很看好黄埔船坞的项目,可他此时此刻也不知道到底能赚多少。
所以看到殷俊这么上路,愿意带着长实集团,心
都有些激动。
谈地价补偿,有殷俊和没殷俊,可是两种不同的底气。
殷俊这段时间太得香江政.府的欢心了,主动站出来说香江不会倒不说,还坚定的为港币摇旗呐喊,每天一亿美金的烧,眼睛都不眨一下。
就凭着这
豪气,无论殷俊怎么的跟内地眉来眼去,香江政.府以后都不会去为难他。
只要不是太过分的事
,香江这边肯定全部都是开绿灯。
比如现在的湾仔滨海填地的会展中心项目,听说是殷俊
手了,本来有想法的
全都偃旗息鼓。
不仅仅是因为他们的实力不如殷俊,更因为香江