第1546章 预想的改变

定是有责任的。

如若迪斯尼硬要和他们打官司，这么庞大的官司，三五年都不一定能谈出结果来。

有了这么三五年的缓冲时间，殷俊自然就有足够的钱来解约了。

再说了，这钱也不一定是殷俊出啊。

德国想要抢到这个乐园，难道不用付出一点代价？

我不要你出10亿美金，你给我来一个最低利率的优惠贷款，总可以吧？

我用德国迪斯尼的收益来偿还，或者是让你们占有一些份，也可以的嘛！

讲了这么多，其实就是殷俊对迪斯尼在国外策略的思索。

这也是为什么殷俊这一世把迪斯尼的第二个海外乐园，安排在德国的原因。

德国是欧洲未来40年之内，唯一保持着良发展的国家。

不仅仅因为华国市场给了他们大量的收益，更因为德国做公司的严谨，让他们在全世界基本都能赚到钱。

德国民众也是很有钱的，也非常舍得在享乐上消费——这一点你从每年他们啤酒和香肠的销量就能看出来。

而且德国的地势也很好，处于西欧中部，周围都是有钱的国家，来德国也比较方便。

通便利，就是乐园发展壮大的一个先提条件。

香江迪斯尼乐园的缺点就在于香江太小了，通太不方便了。

要是把它安在我们的粤州，保准5年就开始正式盈利，一年比一年赚得多。

当然了，殷俊对德国是没有半点好感的，放下筷子骂娘，就是指的这群王八蛋。

在欧洲宣称要把华国公司赶尽杀绝的，就是德国。

但问题在于，在华国最赚钱的，恰好就是你们德国啊！

那么好了，你这么讨厌我，我偏偏要来挣你的钱，消耗你们民众的财力物力，赚你们的钱来帮助华国内地发展，岂不是快哉？

殷俊倒不是没有考虑过英.国，可英.国远离欧洲大陆，大家去你那儿还得坐飞机，不像是法国和德国，开车过去就行了，所以增加的这部分成本，肯定会让迪斯尼乐园的收减少。

再说了，英.国的经济一直都不怎么好，在英法德三强之中向来都是垫底的，这一点还是得考虑进去。

在德国做迪斯尼，殷俊也准备吸取教训，千万别傻乎乎的去建设那么大。

法国2000公顷面积的迪斯尼乐园，很大一部分土地是费了的，甚至是里面的酒店住率也从来没有高于70%。

说来也是迪斯尼的脑子抽了。

他们买下这么多的土地，是想要在法国做附带的房地产，包括在迪斯尼乐园周边建立高档的写字楼、住宅区……这些都能想到，真是脑袋有病。

但是最后这些计划都搁浅了，白白费了之前那么多的投。

最成功的.本迪斯尼，面积不过是201公顷，然后每年的一点扩张，最多500公顷，便足够一切的用度了。

像是奥兰多的12000多公顷的迪斯尼终极乐园，只要美.国高兴就好，反正在海外，是绝对不可能再有这样面积的迪斯尼了。

华国的沪海迪斯尼，首期也不过是300公顷左右，预计最多800公顷，这也是受到了法国迪斯尼的教训的影响，做出的改进。

因此，殷俊准备在德国迪斯尼也只买下500公顷的土地，首期也是200公顷便足够。

如果一开始就弄得大了，以后的侏罗纪公园项目、加勒比海盗项目、哈利波特项目、蜘蛛侠项目、漫威英雄主题项目……这些该怎么安排？

.本迪斯尼之所以能赚那么多钱，和他们每年都会扩建，每隔一段时间就要拿出新的项目来，有很大的关系。

可别小看了迪斯尼乐园的开设，实际上这是一个非常繁琐又耗费时间的过程。

之前殷俊想要招揽迈克尔艾斯纳，有一半原因就是想要他去开发这个迪斯尼乐园项目。

现在找到了同样是拥有丰富的职场经验，并且是房地产经验的纽璧坚去做，应该也是不差。

英.国在和德国做生意的时候，可基本上没有吃过亏。

更别说纽璧坚在香江工作多年，被狡猾的香江商业氛围熏陶这么多年，对付那些古板又脑袋不发达的德国，肯定不会吃亏。

建立一个迪斯尼，需要投的资金可不少。

殷俊一方面期待在德国贷款，另一方面自己也要准备一些。

迪斯尼上一世在法国迪斯尼上面投了整整50亿美金，有一半都是费了的，如今殷俊准备的德国迪斯尼面积才是法国的40%，基本上20亿就足够。

而且这20亿并不是一下子投进去的，是至少三年的修建时间分批付款。

如果再算上德国的公司有可能占有的40%左右份，实际上殷俊只用给出12亿美金。