春的故事 第三部（45）

【春的故事】（45）欢送老马

2019年11月5

马院长终于兑现了承诺约我周六一起去城郊看望我父母晚上我让胡总就

在公司的会所里设私宴欢送老马。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

父亲退休前是医学院的教授一辈子教书育

；母亲业余时间喜欢捣鼓捣鼓花两退休了就在乡下花了30多万购买一个农

民宅基门前一个院子两早晚在院子里忙乎算是锻炼身体安享晚年。

前两年购买宅基还是找了不少才搞掂的。

因为国家将要对农村宅基

进行改革。

主要就是在进行土确权之后农村的宅基就可以进行流转。

改革

开放四十年城里的房子统统变成了商品房价格涨了数倍甚至数十倍。

城里

的财富在急剧扩大的同时这种畸形的财产结构也让很多城里的一辈子甚至下

辈子都被捆绑在房子上了。

早期的城里或早点进城的他们都搭上了房屋价

格涨的顺风车个个身价涨。

如上海、北京、圳一套房的价格动值千万

那儿走出来的居民个个都是千万富翁难怪国世界各到处购购。

据说北上

广四城市的房价总值就接近全美的房价总值。

曾经网传的段子说国到达某国

外的lv包包店指着店里的包包说：&“这个这个还有那个不要其他的统统

都要。

&“现如今国家下定决心扼制住房价城里的房价预计不会再涨至少不会

大涨房子的投资已经从黄金时代过渡到了黄铜时代。

&“坚持房子是用来住的

不是用来炒的&“理念固然一方面是回归房子本来的使用价值属另一方面也

是用这种使用价值属逐步代替原来的泡沫投资属因为这样的泡沫一旦刺

将是非常的可怕最典型的例子就是本。

但是这样的政策已经稍微有点晚了

很多已经是这辈子甚至下辈子都被捆绑在住房贷款上了直接影响了老百姓的

消费需求的升级最典型的就是汽车消费量的逐月负增长大批汽车企业开始亏

损。

城里在变成房之后农村也未必好过因为改革开放再一次忘记了农

村老百姓。

刚解放时学习前苏联拼命发展重工业工农剪刀差让农民贫穷了三十

年；但是改革开放四十年同样因为政策的问题农民受到住宅基（这个是集

体土所有制房子不能流转）的束缚在城里个个因为房价（这个土是国

家所有房子可以流转）涨而富的时候农民的财富增长却极其有限。

十年

前城里花100万买的房现在少说也有300万；十年前农村花50万盖个房

现在估计就值20万。

改革开放四十年城里和农村的财富差距更大究其原因还

是决策者中没有真正的农民或者那些农民出生的部已经忘记了自己农民的

出生。

不过现在形似乎好了一点当经济发展遇到瓶颈的时候国家又想起农

民手中的这块宅基了。

为了进一步拉动经济发展国家要推进城镇化建设未

来十年中国城市化预计要增加10个点以上预计有近2亿要进城新增房

屋需要60亿平米总价值12万亿包括上下游装修、家电、汽车等等衍生消费

总价值会超过24万亿每年拉动gdp超过2个点；农民要进城没钱怎么进城？

于是国家终于想到了农村住宅基的土确权然后进行流转2亿多进城

预计会有近1亿个住宅基进流转按每个住宅基20万计算超过20万亿的

财富一下子释放出来了每年拉动gdp超过1个点我们的政府总算给农民带来

了一笔意外的财富。

尽管和城里比这笔财富少之又少但有总比没有好。

于

是城里的有钱开始购买农村的住宅基用于养老这里环境好、噪音低自

己种种花花、蔬菜水果既锻炼身体又能颐养天年；农民们开始大踏步进城

了他们开始去住城里的高楼大厦忍受城里的噪音和拥堵的通这是给农民

谋福利吗？可一旦农民在城里失去了谋生的手段和能力的时候我们这个臃肿效

率低下的保障体系如何解决