朝阳警事
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第二百三十二章 “根据地”出了问题(二)

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“什么原因?”

“我们跟物业签过承包合同,一年给物业一万,小区里的废品只能卖给我,如果个个卖给别我不是赔了吗?”包世恩回看看张经理,强调道:“而且我们这一行有这一行的规矩,自己在自己承包的小区做生意,我不去抢别的生意,别也不能来抢我饭碗。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取”

“朝阳,我们跟他签的不是什么承包合同,只是允许他在小区收废品,只是收了过管理费。”

“什么管理费,张经理,你们就是在搞垄断!”刘阿姨对这件事早就很不满,只是一直没找着机会发,沉着脸说:“我家是大前年装修的,也卖过废品,纸箱1毛5 ,我收拾了一大堆,总共才卖两三块钱。后来去外面一问,家一斤纸箱能卖到3毛,这是几倍的利润,这有多黑!”

“大前年是大前年,今年是今年。”

“什么大前年今年的,你是给张经理了钱,有了垄断地位,故意把价格压低。”

“刘阿姨,您别误会,您听我解释,我们物业真没跟他签什么承包合同,收的只是管理费。出于安全因素考虑,指定一个收废品的,还去派出所备案登记过。相比外边的员,便于管理。如果是个收废品的都能进来,万一东西丢了怎么办,小区治安搞不好。”

“说得比唱得都好听,你眼里只有钱!”

“刘阿姨,您这么说就让寒心了,我这也是为小区好,为你们这些业主好。管理费又没落我个袋,管理费作为物业的多种经营,主要用于小区的公共设施建设和弥补物业费不足,每年都对你们公示过。”

“你们公示的那些流水账,谁看得懂,谁知道有多少猫腻!”

“刘阿姨,您这么说就没意思了,指定一个收废品是行业惯例,不信您随便找个小区问问,现在全是这样的。”张经理极力辩解,又不敢把话说得太重,万一激化矛盾让这件事变成导火索,业主们说不定真可能会齐心炒物业的鱿鱼。

刘阿姨说话,韩朝阳不太好打断,只能洗耳恭听。

不过通过她们的争论,竟发现收废品进小区要“承包费”,似乎是一个公开的秘密,甚至已经成了物业管理行业的惯例。

正觉得物业公司这么是不对的,又不知道有没有相应的法律法规,谈小英突然道:“张经理,你是强词夺理,不管收承包费还是什么管理费,你们这种行为肯定是违法的。”

“谈士,别上纲上线,我们能违什么法?”张经理故作轻松地笑了笑,摆出一副很坦的样子。

“不知道啊,我告诉你,你们违反了《反垄断法》,《反垄断法》明文规定禁止具有市场支配地位的经营者没有正当理由,限定易相对只能与其进行易或者只能与其指定的经营者进行易。你们物业公司滥用市场地位,限定业主只能跟你们指定的收废品的进行易,就是垄断行为。”

厉害啊,看样子真懂法。

韩朝阳好地看了她一眼,正琢磨着怎么把话题转移到打的事上,谈小英又把矛对准耷拉着脑袋的包世恩:“而且,《反不正当竞争法》也规定,经营者不得采用财物或者其他手段进行贿赂以销售商品,否则要追究相应的责任,包括罚款、没收甚至追究刑事责任。你利用商业贿赂获得专营权,妨碍其他收废品的的利益,这一样属于不正当竞争!”

遇到行家了,幸好她针对的不是自己。

韩朝阳突然发现光懂《治安处罚法》是远远不够的,如果总像现在这样对法律几乎一窍不通,将来遇到这样的当事,搞不好要吃大亏。

张经理也意识到遇到对手了,搞不好眼前这位即将搬进来的业主会成为“不稳定因素”,急忙道:“谈士,请您相信我,不管收的物业费还是管理费,我们全用在小区,全用在大家身上。不信您去周围几个小区问问,他们每平方收多少物业费,我们收多少,一平米比他们便宜三毛!”

“我会问的,有时间还要看你们公示的账。”

尼玛,果然是刺儿,果然很难缠。

张经理被搞得一肚子郁闷,脆什么不说了。

韩朝阳再次接过话茬,紧盯着打的夫问:“包世恩,牛成兰,我再问你们一遍,是不是你们先动手的?”

刚才太激动了,忘了小区门有监控。

包世恩不敢再信开河,支支吾吾地说:“是。”

“回忆一下动手的经过,想不起来可以看看监控。”

“不用看,事很简单,东明小区的废品是我承包的,一年一万,如果个个都能进来收,我这生意怎么做,我那一万不是白了,肯定不能让他走。我拉着三车,她,还有那个老骂我,我火了,就把车掀了。老看车翻了,就跟我急,然后……然后就动手了。”

“具体点!”

……

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