江景的区块。
基于这两点，顾莫杰也不用上网，把他自己贵圈里认识的商界名
住处过滤了一遍，马上想到了几个备选项。
“走，去九溪玫瑰园c期看看吧。做梦么，就做大一点好了，还缩手缩脚省钱
嘛。”
顾莫杰也不回家了，一转车
，沿着杨公堤就去了西子湖南线。路过江南会后，沿着虎跑路又开了不久，就到了地方。这里离开市区不过三四公里，但是已然是在峰峦茂林之间，一派氧吧的氛围。
九溪玫瑰园是一个o1年开始首期预售的别墅盘，正是绿城宋老板开发的。位于西子湖南线几座景区名山的南麓缓坡边缘，正对钱塘江，既可以享受氧吧和山林之美，也可以俯瞰江景，而且不必和其他江景房那样造成几十层的高层公寓，依然可以保留别墅的宽松幽静本色。
这盘子的第一期o4在年年中开放
住，至今也有一年半了。
整个盘有三期，最后那批刚开工不久。所以才开始卖。中间的b期，前一阵子刚刚投放了一部分。按说要买现房的话自然是选b期最好，只不过不知道有没有卖光。
o6年的钱塘，楼市已经非常火
了。这个城市似乎一夜之间冒出了无数不差钱的土豪，名牌好盘，几乎不会出现直到房子
付使用都还没卖完的
况。
顾莫杰把车停好，搂着6文君大大方方地走进之江路边的售楼部。售楼部里挺清幽，一派妖娆贞静的笑脸。
别墅区的售楼部。连售楼小姐的质量，都比普通刚需房楼盘要高不少。相对而言，客比较稀少，有些比较有成希望的潜在客户，甚至可以得到两三个妹子的围观服务。
这里，同样会比较注重客户的隐私，如果有喜欢先看沙盘的客户，售楼小姐都会先察言观色等一等，等客户略微看得有点眉目，再上来搭讪提供咨询。
6文君扫了一眼沙盘。很快被吸引住了，细细比较着一幢幢还
着小旗、以示还未卖出去的别墅模型。尽管已经是有钱了，她至今还没有养成住别墅的惯
，潜意识里总觉得最好的房子也该是公寓楼的形态。
顾莫杰却挺不满意，倒不是房子不够好、户型不够大，而是这些别墅终究相互之间离得太近了，私密空间总觉得不够。他抬环视了一圈，立刻有眼色敏锐的售楼小姐过来。
一个丰挺高挑的八分美
媚然一笑，微微鞠了一下身子，把事业线挤露出一些。柔声说：“先生，有什么可以帮您的么。”
顾莫杰一指沙盘上最大的一批户型，说：“户型图给我，另外。有没有私密一点的区位，这儿沙盘上的位置我都不喜欢。”
售楼小姐眼一亮，心说难道今天遇到了超级富二代？不过看上去，似乎没什么纨绔气。
她拿过一份户型图，一边递给顾莫杰，一边解说：“先生。这批户型的基价就是3万5一平米，按建筑面积算，花园是按照容积率折算进去的。和这些同类的户型倒也还有几套，不过容积率更低，单价上可能会……”
顾莫杰听单价的时候，表没有任何波动，只有一丝比较隐约的不耐烦。售楼小姐察言观色，也看不出对方究竟是不嫌贵，还是根本没诚意。
“这个户型倒也罢了，钱不是问题。你就说吧，有没有容积率低于o.3的楼盘，我喜欢花园大一些的。”
售楼小姐大吃一惊。
一般况下，九溪玫瑰园卖的别墅容积率都在o.7以上，如果按照起三层算，就相当于占地的四分之一会盖成小楼、剩下四分之三是花园。园林面积会是房屋占地的三倍。
顾莫杰开
就要容积率o.3以下，若是还按照起三层算，那就相当于9o%的占地面积都做成园林了，那几乎就是纯粹的林间别墅了，甚至门弄个法式大花圃都放得下。
容积率变低之后，每平米单价是会
涨的。
眼前这男生，看着也就刚刚2o岁，难道消费潜力如此巨大？难道是马风的儿子？貌似马风的儿子才刚刚上初中吧？还是某市级高管家的公子？
售楼小姐不敢造次，一边稳住顾莫杰，一边柔媚地解释：“先生，如果您真有特殊需求，我们也不是不能满足，我们还有一些不公开的编外地块和户型。如果您真想看的话，按照规定您需要先纳一部分意向定金、如果您看不上那些特供户型的话，也没关系，这笔钱将来也可以抵扣到普通户型的购房款里面。但是如果您光看不买的话，这笔看房定金就会……”
“多少？”
“什么多少？”售楼小姐被打断了话语，显然没有反应过来。
“你说的看房定金，是多少？”
“唔……一般况下，我们是按照普通户型的1.5%收取特供户型的看房定金的，算下来应该是3o万。”
“协议拿来，刷。”顾莫杰掏出一张卡，然后转向6文君，低声对她说，“一会儿签你的名字。”
顾莫杰说得虽轻，近在咫尺的售楼小姐却是听得
