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购买的实力。但雷啸尘出门连一辆代步车都没有，这一点就让
不太放心了。
虽然小王拿不准雷啸尘到底有没有购买的诚意，但这么大的一笔单子，哪怕只有一分成功的希望，他也要付出十分的努力才行。
两个回到中介公司之后，雷啸尘又向中介公司的梁经理了解了一下相关信息。但这个梁经理是老狐狸了，看上去挺热
，但说的都是一些车轱辘话，一点实质的用处都没有。
反倒是小王挺想促成这笔单子，一直都站在他的角度上考虑问题，说的话很有参考意义。
时间不长，房东何先生赶了过来。
这位何先生看上去大约5o岁左右，圆滚滚的中等身材，很有大老板的派
。
雷啸尘已经从中介公司的梁经理那里，了解了一些这位何先生的信息。
这位何先生是做建材生意的，据梁经理推测，身家至少也要在1o亿之上，是一位真正的大老板。
“梁经理，是哪位朋友要买我的大楼呀？待会儿我有一场重要的饭局要出席，最多只能在你这儿呆上半个小时，所以咱们要抓紧点时间。”一见面，这位何大老板就开门见山的问道。“你也说了，只是也许。如果有愿意买的话，就算在我的租期之内，这位何先生肯定也会出售的。到时候，就算他退还了我的租金和约定的违约金，那肯定也无法弥补我的损失，看来我得认真考虑一下才行。”雷啸尘皱着眉说道。
“这栋楼的位置特殊，出租很难，想要出售肯定也不容易。在签订合同的时候，你完全可以把违约金定得高一点，我想何先生肯定是会接受的。有了高额的违约金，何先生也就不会在租期之内出售了。”小王想要拿到提成，自然是诚心诚意的给出建议。
“如果是整体出售的话，那需要多少钱，这一点你应该知道吧？”雷啸尘随
问道。
小王说道：“一平米4万元，这栋楼差一点不到2ooo平米，大约8ooo万吧。”
“这么便宜？”雷啸尘有点难以置信。
“临街的门面楼，这个价格确实很低，但这里的位置不好，就算这么低的价格，还是不好出售。”小王评价道。
“如果买下来的话，这么大一笔钱，应该不需要一次
付清吧？”
虽然小王并不认为雷啸尘有这个购买力，但他还是耐心的答复道：“那当然了，我们公司有专门对接的银行，首付3o%就可以。”
“也就是说，最多首付24oo万就能买下这栋楼。”
得知这个数字之后，雷啸尘顿时动心了。
如果租期内的租金必须一次付清的话，哪怕他只签约4年，那也需要12oo万，这是一笔很大的数字。
如果把这栋楼买下来，首付租金也不过是24oo万，他完全可以承受。
因为旗舰店对于经营面积的要求比较大，他原本是准备租用的，但得知这个消息之后，他准备直接买下来。
这栋楼因为位置的关系，对于其他有商业需求的来说，并非是一个好的选择。但对于雷啸尘来说，却是再好不过的一处宝地。
首先是面积够大，三层楼大约2ooo平米的面积，作为十里香餐饮的旗舰店，再合适不过了。
除了面积之外，他很看重这栋楼的地下停车场。对于一家生意火
的餐饮店来说，有没有足够的停车位太重要了，这栋楼下面的自有停车场，基本上就能解决这个问题。
除了地下的自有停车场，因为这栋楼周围的商业气氛不浓，其他可供停车的停车位，也很容易就能找到。
这栋楼周围的商业气氛虽然不浓，但是，周围的写字楼和企事业的单位大楼有很多。这些高消费群，都是十里香餐饮的潜在顾客群。
除了以上原因之外，雷啸尘下定决心买下这栋小楼的根本原因，是这栋小楼的售价不高，他完全可以承受。
接近市中心的临街店铺基本上都是天价，那些面积足够的门店，他现在根本就买不起。
这栋小楼因为特殊的位置关系，一平米的售价竟然才四万元，作为临街商铺，这个价格实在是太便宜了，错开这个特殊的位置，价格至少也要翻一倍。
对于雷啸尘来说，买下这栋楼，绝对是物超所值。
这段时间，雷啸尘在期货市场上收获不小，已经有了将近15oo万的收益。
他用于慈善捐助的资金大约有1ooo万，给姐姐汇出了5oo万，正好和这个数字相抵，也就是说，他现在仍然还能够拿出5ooo万元的资金。
从中拿出24oo万购买大楼，剩下的26oo万用在期货市场上，差不多也够用了。
“这栋楼如果直接买下来的话，你觉得何先生能够接受的最低价位会是多少？”雷啸尘继续问道。
“应该让不了多少了吧，最多每平米再让上1ooo块钱，最多优惠5oo万顶天了。”小王又补充了
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