什么时候能闲下来。”叶婉喃喃道。
“会的，一定会的。”陆阡陌道。
……
周一的例会，陆阡陌宣布了三件事。
第一件事，世纪集团将投资两千万，
天海钼业工业开发区项目；
第二件事，是世纪商超美食城将以售后返租方式启动；
第三件事，叶婉和孙晓红的公司持比例，由之前的1%提升到1.5%；张桂娟由零持变为0.15%。
会议之后，陆阡陌将叶婉、孙晓红、张桂娟留了下来。
陆阡陌道:“张经理、孙经理，昨天叶婉应该把售后返租的方案
给你们了，看完之后，有什么想法？”
陆阡陌很清楚，十几年后，售后返租已经是明文禁止的销售方式。
而在当时，却是新兴事物，在天海这样的小城，没
见过甚至没听过。
“陆总，售后返租这个方式，我是第一次听过，确实是很好的办法。不仅可以解决资金回笼问题，还可以解决未来的管理问题，可以说，一举两得。
不过，这里有个问题。
我的预估，按现在天海租赁价格，一个档
的租金不会超过一万元。
现在返租一万五，每个档一年从租金上，就要亏损五千元。
二百个档，一年就要损失一百万，这不是个小数目了。”张桂娟道。
“张经理，如果二百个档全部销售出去的话，就能回款一千八百万，这一千八百万一年利息都不止一百万了。
做美食城我是有信心的，三年以后的租金绝不会仅仅是一万、一万五。甚至可能两万、三万，不会亏损的。”
“陆总，这么说我就懂了。那我们的招商合同，就以三年为租赁期限。三年之后，再提高租金。”
“对，我就是这个意思。”陆阡陌道。
“好的，陆总。招商协议我尽快起
，下午我就递陆总你审核。”
“好，加快速度。晓红，商业项目和住宅项目不同，我给你的销售话术要让售楼员尽快掌握。”
“陆总，我已经亲自向他们传授了。有件事我想问一下，商业项目，销售员提成怎么算？”
“千二提成，销售一处档，提成一百八十元。全卖出去，你又能提九千元了。”
“那真是好事。”孙晓红笑道。
“叶婉，美食城档的促销文案出来了吗？”
“阡陌，我的想法是突出六年返租，十年盈利。主打的宣传语是‘黄金铺位，触手可得’，你看怎么样？”
“想法很好，不过不够直接。换成这个‘白送商铺，还有这等好事？’”陆阡陌想想道。
“阡陌，宣传语太白了吧？”叶婉摇
道。
“我觉得还行，一针见血，够直接。”孙晓红道。
“叶婉，这种宣传语就要这么白，越直接越好。让你花了钱，还觉得占了便宜。”
“那行，就按这个宣传语设计海报和户外宣传品。”
“要快，下周二是招商会，这周六就要在天海的大街小巷铺满广告。”
“知道，明天成稿，你要是觉得没问题，后天今天开始制作，周六一定完成。”叶婉道。
“世纪家商超是我们世纪地产第一个商业项目，一定要做出样板来，只能成功不能失败。
第一个项目成功了，我们就可以不停地复制第二个、第三个……
未来的世纪商超基本都按照这个模式
作，一楼是品牌商场，二楼是世纪超市，三楼是世纪美食城。
世纪地产每开发一个楼盘，世纪商超就要第一时间跟进，形成自己的品牌。”
“陆总，你这么说，我就更有信心了。
之前我还在想，我们这个体量的商超如何与大型百货和便利店竞争。
如果这样推进的话，我有信心将商超做好。”张桂娟道。
“张经理，你现在也是世纪集团的东了，未来世纪集团发展的越大，你的收益就越大，加油
吧！”
“陆总，我会的。”张桂娟道。
……
“九万元购得产权商铺，六年全额返还”，这个消息令全天海沸腾了。
街巷尾，大家都在算着这笔账。怎么算，都划算。
广告推出的第二天，世纪地产的销售中心便是山海，就像开盘那天一样，售楼员忙的不可开。
大家争着抢着，举着钱往上冲，生怕占不到这便宜。
二百个商铺，没用一天时间，便被预定了大半。
孙晓红心里可美开了花，按万五的提成，如果二百个商铺全部销售，回款一千八百万，提成就是九千元。
算上世纪豪庭和世纪家的销售提成，不到半年，单算提成就挣了七八万。这还不算自己的权
