的小评价。
她淡淡笑了笑，也没打算藏私，这点东西告诉了陈飞羽又如何，毕竟有些东西不是想学就能学会的，最大的可能是画虎不成反类猫。
“没什么唐突的，告诉你你也很难学的来，我家门店的核心卖点有两点。”
冯可心一脸自信的伸出了两个手指
。
“一个热卖单品，一个是装修视觉，一个是服务意识，无论各行各业，想要长久都必须不断地创新。
现在
茶的种类还很单一，一个创新的热卖单品就能大幅带动其他普通单品的销量。
在我这里是一杯
味新颖的手打柠檬茶和烧仙
茶，这也只是暂时的，后续我还会不断地推出创新单品，你待会儿可以拿两杯尝一下。
另一个就是位置和装潢氛围了，我很明确的选择了我的目标群体，为这个群体量身打造了一个能够吸引他们的装潢……”
随后冯可心还给陈飞羽拓展的讲了讲这背后的商业逻辑。
茶店的体量虽小，但却能以小见大。
陈飞羽听着冯可心的侃侃而谈，心里不由感叹，不愧是能做到上市公司老板的
，才刚上大三，年仅二十岁就能有这份能耐。
前世他也只是一家普通公司的合伙，双方虽然不至于说是云泥之别，但估计也能有一楼到十楼的差距。
如果没能重生的话……
大体将一家茶店的开店注意事项讲完，已经接近了下午四点，陈飞羽询问了最后一个重中之重的问题。
“冯学姐，你的另外一家门店在哪里？”
“在梧桐街那边。”冯可心随回应。
陈飞羽了然，他认真的拍了个马
：“冯学姐，你真厉害，长得漂亮就算了，还这么有能耐。”
冯可心扭看了眼陈飞羽，见他眼神清澈，确定没有什么多余的念，她便露出自信迷的笑容，骄傲的轻撩了下发，玩笑道。
“少拍点马，多学点东西。”
“我可是实话实说。”陈飞羽笑了笑起身，“我请你吃顿晚饭吧，今天麻烦你了。”
“改天吧，这顿饭先欠着，我今晚得给我妈过生
。”冯可心没答应也没拒绝。
陈飞羽也压根没打算真的今晚请她吃饭，毕竟薛文斌那边有约了，心里边就估摸着冯可心会拒绝。
走出门店，陈飞羽简单和冯可心道了个别就坐进了车里，随后便看着冯可心开着小车疾驰而去。
他笑了笑点了一支烟，竟然又下了车。
在这个小商圈附近稍微转了转，仅限于冯可心的茶店左右五百米内。
招租的店面不多，符合陈飞羽的要求自然更少，花了不少时间，才找到一家有60平米的店面，位置在冯可心门店的两百米远，处于街尾拐角。
陈飞羽记下了电话号码。
随后又继续开车，一路疾驰到了梧桐街。
在这里找到了冯可心的另一家门店。
梧桐街这里虽然离大学城稍远一些，但也是年轻热
聚集的地方。
旁边一条街道是一溜烟的服装店，主街
上随处可见正在逛街的年轻，一眼望过去，更多以20-25的结伴
为主。
停留在冯可心门店的年轻不少，见焕然一新的装修，路也会往里探探，大多是
侣或者闺蜜。
他心想着冯可心的选址能力真的不错。
选址这个事儿，它说难不难，说简单也不简单。
首先一定要想明白三个问题：
1.你的本金有多少。
2.你的核心客群在哪。
3.你的竞争对手是谁。
本金关系到房租，自然不用多说。
关键点在于核心客群和竞争对手。
选址并不是说流量越多就越好。
曾经获得数亿元投资的茶饮品牌“
绿茶”就在这个地方摔过跟，绿茶曾在最大的电脑市场百脑汇选了一个门址，旁边是地铁站出
，流量巨大，但却很少有顾客进店消费。
原因很简单，绿茶只看到了流量，却忽略了流匹配度。
而只有在流匹配度高的地段开店，满足了目标顾客群体的刚需，店面才可以正常运转。
明确核心客群，知道你的顾客是什么样的，在片区中找到他们的聚集地，在这些地方中考察开店地点。
这样就能找到最有优势的选址。
茶店作为一个新兴并不太久的产品，流匹配度的要求比较强，受众几乎必然是14-30的年轻，所以必须要选择年轻集中的商圈。
……
陈飞羽再一次在梧桐街附近转悠查看招租的店面，范围依然是冯可心的门店五百米之内。
这里招租的门店要比大学城那边多一些，用了将近一个小时的
