店里中介们的第一反应就是：
这么年轻、过来买这么小的店铺，不是哪家的富家子弟拿着压岁钱出来开涮吧。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址
这样的小店铺不是没有，像街角的服装店、零售店等，大多也就十平米到二三十平的样子。
在城市发展的过程里，一些大商铺被肢解拆分成经营所需，随着时间推移和所有权的变更，这种零零散散镶嵌在城市里的小商铺并不难找。
可是，这么小的商铺，买来又能做什么呢？
总不能这衣着体面的年轻
，也学着去卖
用品、摆小物件儿？
尽管心里有此般诸多疑惑，不过客户有需求，他们也不询问其中隐私。
只是略感遗憾的是，需求面积太小，这单生意不算大。
不过，蚊子再小也是
不是？这单子要是能做成，吃完甲方吃乙方，估摸着自己两个月的房租水电就能够得到解决。
考虑到这一层，哗一下，中介所里三个本月还没有开张的中介，翻着手里房源，就蹭一下坐到林意旁边。
而店里没挪位置的其余中介，是这个月已经开过张、然后还有点小不相信脸
的林意能背着家里拿出买下一个小商铺所需的钱。
林意就听
第一个坐过来的年轻中介说道：
“威海路那里有个店铺转让，产权还有二十多年，店主看病要用钱，急转，九万。”
“周家嘴那块儿，十万八，挨着居民小区，流量大，做生意，全天候都有。不像西式里那些旧巷道，平时除了上下班，白里过客不多的。”
“天同路......”
听了三位中介各自粗略介绍了几个，林意心里一咯噔，这全都超过心理价了啊！已经是初现后世魔都“望房兴叹”的房价影子。
揣着五万块，准备进行来到这个世界第一波创业的林意，只感觉是兴冲冲而来，结果当
一
的败兴。
他暗忱自己或许有些乐观了，本以为五万块在老家南湖那块儿妥妥可以买个两室居，那在沪都搞个十平米应该不成问题吧。
结果，开门就是一盆冷水浇下。
不过，林意并不是一个轻言放弃的。
实在不行，大不了就退而求其次嘛：黄浦江圈圈附近的地界儿上买不起，那就松江。再不济，金山、奉贤，临港......说到底，只要是沪都这地界上，不动产购置进来，都难有亏掉的理，这就是煌煌大势。
一旁，见林意不说话，滔滔不绝的中介，说着说着停了下来问道：“先生，你要是有什么诉求，也是可以提出来的。”
“可以给我城市地图吗？”
“当然可以。”
林意有一个优点，就是会自我分析思考。
这会儿，低看着中介们给出的店铺，将这些点位在地图上标记出来后，他发现，其实中介给出的这些位置，不少并不是弄堂里，而大多是老式楼盘的店铺。这比起弄堂里老商铺，水电
通条件自是不错，地理位置也都尚可。相应的，价格会比弄堂里的高出不少。
可是，自己要那些老式楼房作甚？一时半会儿又拆迁不了！
选址弄堂，虽然“开
茶店”是初始动机，但根本动机其实还是五个字：吃拆迁红利。
至于茶店，除了满足一下“初来乍到想搞波事业”的心理所需之外，更像是一个掩盖后续拆迁解释的幌子：以茶门店连锁经营选址，做一层装饰。好让拆迁办到时候一看，哦，这是创业小茶连锁店，从一个母点往四周发散，凑巧就散落在落后又相对便宜的弄堂铺子里。
这个吃拆迁红利的度也必须掌握，适度而行，动机必须合理。
不然，届时，某机构一划拆迁地带发现：诶？怎么会有这么多地皮建筑属于同一个？事出反常必有妖，不行，得抓来研究研究！
那么，基于这个根本动机，林意就发现，其实这安家的中介们介绍了半天，自己是被轰炸上来的一大把量房源信息给冲晕了脑，跑偏了方向。
他啪一下一拍大腿，自己要中介们嘴里不断强调的产权
啥呀！
剩余产权时间越长，价格自然就贵，商铺毕竟是只会下蛋的
，这是简单至极的道理。而眼下这些中介不提弄巷里的商铺，估摸着就有剩余产权不多的考量在里面。所有都很清楚的一件事是，产权一没，续用手续一时间办不下来，就很可能在之后的拆迁补偿里就会大打折扣。
可问题是，随着沪都城市大踏步发展，中心区域愈发要向LC区、老弄堂要发展空间，新月异的沪都城市拆改工程就在三五年之间。
所以，既有吃拆迁红利的打算，自己要那长达十几二十年的产权期根本无用嘛。
林意念通达了，只是这货一拍大腿，倒是差点把旁边中介和大堂妹妹给整不会了。
