第二十八章

我们十年时间，现在是把它们串起来连成局的时候了。”

曾荃语气笃定，胸有成竹地说。最新地址Www.^ltxsba.me(“走，我们到客厅接着聊吧。”

“在下开眼界了，江湖上有传说曾总跟中南海有特殊的关系，所言非虚吧？”

甫一左定，我便单刀直。“捕风捉影之说，别去信他。不过高层政界关系的确是华驰竞争力的优势资源，房地产行业几十年内都将是中国经济的主脉，关乎国家大政、官员业绩、金融流通和百姓生计，牵动各个阶层的利益神经，地产商纠葛其中，自然要润滑好各个环节哦。”

曾荃不加隐瞒，坦然应答，“中国这块土地有些邪的传统，尤其是地方上做事看来和背景，所以我也懒得去澄清，没想到有时候还帮助我们捡了不少便宜呢。”

把盏问茶，言笑之间，这个外界知之甚少的家伙面目逐渐清晰起来，也和我迅速套上了近乎。

时光倒流回复到二十年前，我还在大学混迹每天搓麻泡妞看武侠，曾荃已经从清华土木工程系毕业开始迹江湖。牛皮哄哄的他怀抱鸿鹄之志，为自己安排的毕业典礼是骑车从天安门出发到拉萨朝圣，接着在自治区政府建设厅报道，每天喝茶看报听报告，终于发现在青藏高原空空的天空下也变得神恍惚，再耗下去只能皈依佛门成为喇嘛。此时内地的和尚尼姑已经开始混迹圳街排队炒起票，接着全中国的有志青年都挤上渡去倒腾海南的地皮。那时候我正绞尽脑汁琢磨如何脱下同班系花的牛仔裤，他则收拾行囊窜回北京中关村，把四通、联想、希望等一溜儿新经济公司挨个混遍，最后却一扎进房地产中介行业淘得第一桶金。

“发现自己玩不过杨元庆、郭为，激流勇退改换门庭？”

我笑嘻嘻地问道。ωωω．lTxsfｂ．Ｃ⊙㎡_“行业的确尖扎堆儿，不过我的老本行是建筑，还是一砖一瓦盖房子感觉踏实，呵呵。”

他不做正面回答。

“那跟允能法师又是怎么搭上关系的呢？”

我索打沙锅问到底。“在卖了一年走私电脑主板，我手有点钱却觉得内心空虚前途渺茫，假期独自跑到五台山问禅，结果得识允能大师，给与指点迷津。回来后就辞职开始自立门户，你要知道中介公司租间房、支张桌子、雇俩小姐就能开张。”

“一家门店一年撑死能挣个百八十万吧，就算你整一百个门脸儿弄不回来一个亿，离200亿资产可够远的哦。WWw.01BZ.cc coｍ?cｏm”

我也会算账，天方夜谭的神话骗骗刚毕业的雏儿还行，糊弄不了老子。

曾荃似笑非笑地望着我，“原来以为你聪明绝顶，怎么也跟常一般思维方式呀。从二手房中介到楼盘销售代理再到整体营销策划是顺理成章的事，一个像样子的楼盘销售期内总有数千万甚至上亿民币趴在你

帐上流转，你再把相同的模式在n个城市复制，接着从下游产业链往上滚动，按下定金拿地皮，找设计事务所出方案，银行贷上款，建筑公司带资开工，广告公司帮助在媒体上吹牛，楼花哗哗往外卖，银子流水般往里进，这是中国所有地产商都熟悉的套路，没有什么智慧和技术含量，拼的只是速度和规模而已。就像你同时有十个水桶，其实只要有八、九个桶盖就够用，因为是滚动开发，我们的秘笈就是快、再快和更快。”

“笨玩自己的钱，聪明玩别的钱。”

我明白了曾荃布局的诀窍，他纠正我说：“钱也分聪明钱和傻钱，就像市，庄家先设好局拼命往上抬价，民看势玩命追捧，庄家这时已经悄悄出货回家数钞票，泡沫灭时套住的全是傻钱。”

“房地产比市强的是永远是看得见摸得着的东西，市泡沫几百个亿灰飞烟灭，所以我不敢轻易涉足市。”

“没有巨额资本玩不转地产魔方，如果现金流中断，你那么大的摊子岂不崩盘？”

我疑惑地问。曾荃淡然一笑，“所以我不把蛋放到一个篮子里，每个项目都相对独立，一两个项目的作不成功不会导致整个资金链断裂，最多就是少拿一两块地，调一调而已。”

曾荃拿起一块点心放到嘴里细细品咂，“不过旅游酒店产业我想试一试不同的路子，创出一个品牌来拿到海外上市，所以希望你能相助，在童正戎那边从侧面给些推动。”

终于谈到正题，我抖擞神盯着他，“今天你找我来，不会是单单为了这件事吧？”

他呵呵一笑，“你也明白如今要在场面上混，一得有资本或者资源，二得有关系或者脉，我这里不缺项目不缺钱，就缺手，要是兄弟愿意屈就，给你一个副总的位置，一起成就一番大事业。如果嫌委屈，就挂个战略策划总监的衔，有空过来出出主意帮衬帮衬也成。”

天下没有主动分钱给你花的财主，我当然得弄明白黄鼠狼给拜的哪门子年，“曾总既然把我当块料，有什么